.png "عصر ایران")
۲۸ آبان ۱۴۰۴
به روز شده در: ۲۸ آبان ۱۴۰۴ - ۰۰:۲۱
تصاویر از حمله پهپادی اسرائیل به جنوب لبنان (فیلم) پیش‌بینی انبوه ساران از قیمت مسکن/ خانه بخریم یا نخریم؟
اگرچه سرعت رشد قیمت و هزینه‌های ساخت مسکن ممکن است بیشتر نشده باشد اما سطح قیمت‌ها کماکان بالاست؛ از سوی دیگر امیدواری نسبی ایجاد شده در نتیجه اتفاقات چند ماه اخیر و ریزش بازارها، این سیگنال را می‌تواند به آنها داده باشد که در صورت ادامه این وضعیت احتمالا شرایط رونق فراهم خواهد شد.
دنیای‌اقتصاد نوشت: نتایج تازه‌ترین گزارش رسمی مربوط به نظرسنجی از مدیران شرکت‌های ساختمانی نشان‌دهنده قرار گرفتن سازنده‌ها در شرایط انتظار است.
روز گذشته، اتاق تعاون ایران تازه‌ترین گزارش موسوم به شامخ ساختمان ، حاوی نتایج نظرسنجی از مدیران شرکت‌های ساختمانی درخصوص وضعیت کوتاه‌مدت بازار مسکن و ساختمان و انتظارات آنها در یک بازه زمانی یک‌ماهه مربوط به شهریور ماه سال‌جاری را منتشر کرد.
اطلاعات و داده‌های درج‌شده در این گزارش نشان می‌دهد، وضعیت بازار مسکن و ساختمان از دید مدیران شرکت‌های ساختمانی و سازنده‌های شرکت‌کننده در نظرسنجی شامخ در شهریور ماه امسال نسبت به مرداد ماه عملا بدون تغییر بوده است.
بر اساس این گزارش، عدد شامخ کل ساختمان که نشان‌دهنده میزان فعالیت‌های انجام‌شده سازنده‌ها بر اساس چند آیتم مهم مورد بررسی در این گزارش است، در شهریور ماه امسال معادل ۵۵.۳۸ گزارش شده است که این میزان در مردادماه ماه نیز برابر با ۵۵.۴۹ بود.
عدد مربوط به انتظارات سازنده‌ها از وضعیت بازار مسکن و ساختمان و فعالیت‌های آنها در یک ماه پیش‌رو یعنی مهرماه نیز تغییر چندانی نسبت به ماه قبل نداشته است.
این عدد که در شهریور ماه معادل ۵۱.۶۱ گزارش شده است در مردادماه ۵۳.۳۰ بود. یعنی انتظارات سازنده‌ها در شهریور ماه نیز مانند انتظارات آنها در مردادماه در مرز خوش‌بینی و بدبینی قرار دارد.
باقی ماندن انتظار سازنده‌ها از آینده کوتاه‌م دت فعالیت‌های آنها در مرز بدبینی و خوش‌بینی از یکسو، بدون تغییر ماندن عدد مربوط به شامخ کل و عدد شاخص فعالیت‌های سازنده‌ها و همچنین مقایسه این اعداد با یکدیگر نشان‌دهنده آن است که عملا سازنده‌ها هم‌اکنون در شرایط انتظار قرار دارند. چرا که نه‌تنها ارزیابی آنها از شرایط فعالیت‌های ساختمانی، بازار مسکن و ساختمان در شهریور ماه نسبت به مردادماه تغییر خاصی نداشته است بلکه انتظارات آنها از وضعیت کسب‌وکارشان در کوتاه‌مدت هم عملا بدون تغییر بوده است.
به‌خصوص آنکه ارزیابی و انتظارات آنها عملا در مرز بدبینی و خوش‌بینی قرار دارد. در گزارش‌های شامخ، عدد ۵۰ نشان‌دهنده عدم تغییر وضعیت نسبت به ماه قبل، اعداد بالاتر از ۵۰ نشان‌دهنده بهتر شدن وضعیت نسبت به قبل و اعداد کمتر از ۵۰ نشان‌دهنده بدترشدن شرایط است.
این وضعیت یعنی هم ارزیابی سازنده‌ها از شرایط کسب‌وکارشان با توجه به شاخص‌هایی مانند سرعت انجام کار، شروع پروژه‌های جدید، قیمت مصالح ساختمانی، وضعیت بازار فروش و قیمت واحدهای مسکونی تولید شده از سوی آنها و... و همچنین عدد مربوط به انتظار آنها از بابت شرایط قابل پیش‌بینی برای بازار مسکن و ساختمان در ماهی که پیش‌رو دارند، نشان می‌دهد اگرچه از نظر سازنده‌ها و مدیران شرکت‌های ساختمانی تحت‌تاثیر تحولات دو، سه ماه اخیر و ریزش‌های قیمتی در بازارهای موازی مسکن، تورم ساخت بالاتر نرفته است اما همچنان سطح قیمت و هزینه‌های ساخت بالاست.
در واقع اگرچه سرعت رشد قیمت و هزینه‌های ساخت ممکن است بیشتر نشده باشد اما سطح قیمت‌ها کماکان بالاست؛ از سوی دیگر امیدواری نسبی ایجاد شده در نتیجه اتفاقات چند ماه اخیر و ریزش بازارها، این سیگنال را می‌تواند به آنها داده باشد که در صورت ادامه این وضعیت احتمالا شرایط رونق فراهم خواهد شد.
مجموعه این عوامل باعث شده است که ارزیابی و انتظار سازنده‌ها از فعالیت‌های ساختمانی و شرایط بازار مسکن و ساخت‌وساز در گزارش شامخ، در حالت بینابینی (مرز خوش‌بینی و بدبینی و نزدیک به عدد ۵۰) قرار داشته باشد.
لینک کوتاه: کپی لینک
آمریکا با سوریه تفاهم‌نامه گازی امضا کرد حمیدرضا آذرنگ:«لری حرف زدن از زندان رفتن نجاتم داد» رضا رشیدپور ممنوع الفعالیت شد بیانیه ۱۱ بندی ایران درباره قطعنامه شورای امنیت در مورد غزه جنگ 12 روزه و دوربین های شهر تهران/ چه کسی دارد "رد گم کنی" می کند: شهرداری تهران، نبویان یا جلالی؟! غریب‌آبادی: مذاکرات محرمانه نداریم/ در صورت اقدام خصمانه در آژانس، توافق قاهره منتفی خواهد شد واکنش ضرغامی به احتمال افزایش قیمت بنزین: امروز جامعه ما به دلیل فشار‌های معیشتی، نیاز به باربرداری دارد، نه بارگذاری فلسفه برد و باخت مهم نیست، پیشرفت مهم است؛ تمرکز قلعه‌نویی بر مالکیت ۶۰ درصدی و کرنرها عربستان سعودی مغلوب الجزایر شد؛ محرز و بلغالی اولین شکست ۶ ماه اخیر میزبان را رقم زدند بازخوانی اندیشه «کوروش کبیر» برای ایران‌شناسان جهان در تخت‌جمشید ارتش پاکستان: در عملیاتی ضدتروریسم در نقطه مرزی مشترک با افغانستان، ۳۸ نفر کشته شدند عارف: در اجلاس شانگهای پیشنهاد کردیم از «ریال» استفاده شود سقوط مرگبار مرد ۵۵ ساله از پشت‌بام یک مجتمع تجاری در اراک محمدرضا طیبی مدال نقره پرتاب وزنه بازی‌های همبستگی اسلامی را کسب کرد ترامپ: توافق با ایران خوب است / بن سلمان: همه تلاش مان را برای توافق ایران - امریکا انجام می دهیم/ پرواز جنگنده های اف 35 و شلیک توپ در مراسم استقبال از ولیعهد عربستان / وعده سرمایه گذاری 1000میلیارد دلاری در آمریکا