.png "عصر ایران")
۲۵ آبان ۱۴۰۴
به روز شده در: ۲۵ آبان ۱۴۰۴ - ۱۸:۳۹
وقوع سیل در روستای هفت‌شهیدان در مسجدسلیمان استان خوزستان (فیلم) قیمت جدید آپارتمانهای 60متری در تهران(+جدول)
در حال حاضر قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان نوساز مسکونی در محله بلوار فردوس بین یک میلیون و ۹۰۰ هزار تا ۲ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان از سوی مالکان تعیین می‌شود.»
آخرین نیوز- مدت کوتاهی است که بازار معاملات ملکی با رونق مواجه شده به‌خصوص اینکه این روزها بازار خرید و فروش واحدهای متراژ کوچک (همان نقلی) با استقبال خوبی همراه شده است.
طبق گفته اکثر مشاوران املاک فعال در مناطق مختلف تهران اغلب خریداران قصد خرید واحدهای متراژ کوچک را دارند، اما مشکلی که در این بین وجود دارد، یکسان نبودن میزان عرضه و تقاضا است.
یکی از فعالان بازار مسکن در محدوده خیابان رودکی درباره این مساله به دنیای اقتصاد گفت: «در حال حاضر نیمی‌از متقاضیان در بازار مسکن این منطقه به دنبال خرید واحدهای کمتر از ۵۰ مترمربع هستند و این در حالی است که میزان عرضه چنین واحدهایی در مقابل حجم تقاضا فقط ۳۰ درصد است.
مرادی در ادامه افزود ارائه جواز ساخت و ساز به واحدهای بالای ۶۰ مترمربع باعث شده تا تعداد واحدهای نقلی در بازار با افت چشمگیری رو به رو شود و به همین خاطر بیشتر واحدهای متراژ کوچک ۵ تا ۶ سال ساخت هستند.»
هم اکنون قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان نوساز مسکونی در قسمتی از رودکی بین یک میلیون و ۷۰۰ هزار تا یک میلیون و ۹۰۰ هزار تومان و همچنین نرخ متوسط فروش واحدهای ۵ ساله حدود یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است.
این مشاور املاک تصریح کرد : حجم واحدهای نقلی عرضه شده به بازار فروش که از وام خرید برخوردار باشد بسیار کم است زیرا اغلب مالکان ترجیح می‌دهند اقساط وام را تسویه کنند تا در انجام معامله با مشکل مواجه نشوند.
همچنین بنگاهدار دیگری در منطقه بلوار فردوس وضعیت خرید و فروش واحدهای متراژ کوچک را اینطور توصیف کرد : در این منطقه از غرب تهران اگر بخواهیم ساختار محله‌ای را با واحدهای متراژ نقلی معرفی کنیم باید محله بلوار فردوس غرب را نام برد. سپهر در ادامه اظهار کرد:
«در محله بلوار فردوس غرب به علت آنکه اکثر متراژ زمین‌ها برای ساخت و ساز از ۸۰۰ مترمربع به بالا است بیشتر سازنده‌ها اقدام به ساخت مجتمع با ۴۰ تا ۵۰ واحد مسکونی می‌کنند که اکثر این دسته از واحدها متراژ کوچک هستند، اما با این حال بلوار فردوس به تنهایی پاسخگوی حجم تقاضا در بازار برای خرید واحدهای نقلی نیست؛ چراکه مالکان در غرب تهران به میزان ۴۰ درصد واحد متراژ کوچک به بازار عرضه می‌کنند.
در حال حاضر قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان نوساز مسکونی در محله بلوار فردوس بین یک میلیون و ۹۰۰ هزار تا ۲ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان از سوی مالکان تعیین می‌شود.»
علاوه براین، مشاور املاکی واقع در خیابان سهروردی جنوبی، میزان تقاضا در بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی کمتر از ۵۰ مترمربع را نزدیک به ۲۰ درصد اعلام کرد و گفت: «رصد کمی‌از متقاضیان در بازار به دنبال خرید واحدهای نقلی هستند که این میزان درصد را زوج‌های جوان تشکیل می‌دهند و از سوی دیگر به اندازه نصف حجم تقاضا ، چنین واحدهایی عرضه می‌شود.»
حامد در ادامه اشاره کرد؛ ت کمبود عرضه واحدهای متراژ کوچک این مساله است که سازندگان براین باورند که از طریق فروش چنین واحدهایی به سود دلخواه نخواهند رسید.
قیمت فروش هر مترمربع آپارتمان مسکونی نوساز در خیابان سهروردی جنوبی بین ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تا ۲ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان پیشنهاد می‌شود
طبق گفته اکثر مشاوران املاک فعال در مناطق مختلف تهران اغلب خریداران قصد خرید واحدهای متراژ کوچک را دارند، اما مشکلی که در این بین وجود دارد، یکسان نبودن میزان عرضه و تقاضا است.
یکی از فعالان بازار مسکن در محدوده خیابان رودکی درباره این مساله به دنیای اقتصاد گفت: «در حال حاضر نیمی‌از متقاضیان در بازار مسکن این منطقه به دنبال خرید واحدهای کمتر از ۵۰ مترمربع هستند و این در حالی است که میزان عرضه چنین واحدهایی در مقابل حجم تقاضا فقط ۳۰ درصد است.
مرادی در ادامه افزود ارائه جواز ساخت و ساز به واحدهای بالای ۶۰ مترمربع باعث شده تا تعداد واحدهای نقلی در بازار با افت چشمگیری رو به رو شود و به همین خاطر بیشتر واحدهای متراژ کوچک ۵ تا ۶ سال ساخت هستند.»
هم اکنون قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان نوساز مسکونی در قسمتی از رودکی بین یک میلیون و ۷۰۰ هزار تا یک میلیون و ۹۰۰ هزار تومان و همچنین نرخ متوسط فروش واحدهای ۵ ساله حدود یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است.
این مشاور املاک تصریح کرد : حجم واحدهای نقلی عرضه شده به بازار فروش که از وام خرید برخوردار باشد بسیار کم است زیرا اغلب مالکان ترجیح می‌دهند اقساط وام را تسویه کنند تا در انجام معامله با مشکل مواجه نشوند.
همچنین بنگاهدار دیگری در منطقه بلوار فردوس وضعیت خرید و فروش واحدهای متراژ کوچک را اینطور توصیف کرد : در این منطقه از غرب تهران اگر بخواهیم ساختار محله‌ای را با واحدهای متراژ نقلی معرفی کنیم باید محله بلوار فردوس غرب را نام برد. سپهر در ادامه اظهار کرد:
«در محله بلوار فردوس غرب به علت آنکه اکثر متراژ زمین‌ها برای ساخت و ساز از ۸۰۰ مترمربع به بالا است بیشتر سازنده‌ها اقدام به ساخت مجتمع با ۴۰ تا ۵۰ واحد مسکونی می‌کنند که اکثر این دسته از واحدها متراژ کوچک هستند، اما با این حال بلوار فردوس به تنهایی پاسخگوی حجم تقاضا در بازار برای خرید واحدهای نقلی نیست؛ چراکه مالکان در غرب تهران به میزان ۴۰ درصد واحد متراژ کوچک به بازار عرضه می‌کنند.
در حال حاضر قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان نوساز مسکونی در محله بلوار فردوس بین یک میلیون و ۹۰۰ هزار تا ۲ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان از سوی مالکان تعیین می‌شود.»
علاوه براین، مشاور املاکی واقع در خیابان سهروردی جنوبی، میزان تقاضا در بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی کمتر از ۵۰ مترمربع را نزدیک به ۲۰ درصد اعلام کرد و گفت: «رصد کمی‌از متقاضیان در بازار به دنبال خرید واحدهای نقلی هستند که این میزان درصد را زوج‌های جوان تشکیل می‌دهند و از سوی دیگر به اندازه نصف حجم تقاضا ، چنین واحدهایی عرضه می‌شود.»
حامد در ادامه اشاره کرد؛ ت کمبود عرضه واحدهای متراژ کوچک این مساله است که سازندگان براین باورند که از طریق فروش چنین واحدهایی به سود دلخواه نخواهند رسید.
قیمت فروش هر مترمربع آپارتمان مسکونی نوساز در خیابان سهروردی جنوبی بین ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تا ۲ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان پیشنهاد می‌شود
لینک کوتاه: کپی لینک
اعتراضات مکزیک به خشونت کشیده شد/ زخمی شدن ۱۰۰ پلیس خنجر از پشت به روحانی در برجام / روایت کتاب جهانگیری از یک کارشکنی در مذاکرات رصد تازه سهم بازار اپراتورهای تلفن همراه در یک سال؛ فقط یک اپراتور صعودی بود! انتقاد شدید از فیفا؛ نابرابری سهمیه‌ها، شانس ایتالیا و بولیوی را برابر کرد استایل سبز «نجمه جودکی» در اختتامیه جشنواره فیلم شهر؛ کلاسیک و متفاوت! (عکس) توپی که در زمین سقاب است ؛ معاون جدید انرژی از پس بحران ها بر می آید؟ تساوی یک بر یک تیم ملی فوتسال زنان ایران در دیدار دوستانه با لهستان خبر مهم شرکت آب و فاضلاب درباره نوبت‌بندی یا قطعی آب تهران پیروزی مهم صادقیان مقابل نماینده اردن؛ ۳ مدال طلای تکواندو در انتظار ایران اعزام یک فروند بالگرد برای خاموش کردن آتش جنگل‌های الیت مرزن آباد مرتضی شریفی با پیراهن صابر کاظمی در لیگ ترکیه به میدان رفت قلعه‌نویی غافلگیر کرد؛ مهدی قائدی به اردوی تیم ملی اضافه شد ۲۰ زن ثروتمند فوتبال دنیا: ۴۰۸ میلیون دلار در جیب ستاره‌ها ۵ کشته در تصادف نیسان و سمند در دزفول پیروزی پرگل زنان پرسپولیس در پایان نیم فصل اول لیگ برتر