.png "عصر ایران")
۲۵ آبان ۱۴۰۴
به روز شده در: ۲۵ آبان ۱۴۰۴ - ۰۸:۲۵
سردار رادان: رستوران‌هایی که مشروبات الکلی سرو می‌کنند پلمپ شدند (فیلم) تعرفه دلالی املاک محدود شد؛ جریمه ۳ برابری در انتظار متخلفان
با ابلاغ آیین‌نامه اجرایی تبصره ۱ ماده ۳ قانون ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، نرخ خدمات مشاوران املاک برای اولین‌بار به‌صورت ملی و شفاف مشخص شد. بر اساس این آیین‌نامه، دریافت مبلغی بیش از تعرفه تعیین‌شده حتی با توافق طرفین ممنوع است و متخلفان تا سه برابر مبلغ اضافه جریمه می‌شوند.
آیین‌نامه اجرایی تبصره ۱ ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول ابلاغ شد تا تعرفه دلالان املاک شفاف شود.
به گزارش خبرگزاری فارس ؛ طبق این آیین‌نامه، سقف تعرفه‌ها مشخص و دریافت هر مبلغ اضافی، حتی با توافق طرفین، ممنوع است؛ یعنی هر معامله‌ای که مشاور بخواهد بیش از حد تعیین شده دریافت کند، سه برابر آن جریمه می‌شود، دقیقاً مثل اینکه به ازای یک معامله ۱۰ میلیون تومانی، ۳۰ میلیون جریمه شود.
مسیر معاملات سالانه
این بخش از خبر تازه، مسیر معاملات سالانه حدود ۷۰۰ هزار ملک در کشور را روشن‌تر می‌کند.
پیش از این، تعرفه‌ها به‌صورت پراکنده و بدون ضابطه مشخص شده بودند و مشاوران املاک در هر منطقه مبالغ متفاوتی دریافت می‌کردند.
سال‌ها بود که هیچ معیار شفاف و ملی برای محاسبه هزینه خدمات مشاوران وجود نداشت؛ همین امر باعث سردرگمی خریداران و مستأجران می‌شد و حتی گاهی تا چند میلیون تومان اختلاف هزینه بین شهرها ایجاد می‌کرد، چیزی شبیه اختلاف یک خودرو کوچک در تهران و شهرستان.
معیار تعیین تعرفه‌ها
جزئیات کامل آیین‌نامه نشان می‌دهد تعرفه‌ها بر اساس ضریب ارزش معاملاتی املاک تعیین می‌شوند و حجم سالانه پیش‌نویس قراردادها در هر منطقه اثر کاهنده دارد، یعنی هرچه تعداد معاملات ثبت‌شده بیشتر باشد، نرخ دریافتی پایین‌تر می‌آید.
همچنین قیمت روز ملک در محاسبه تعرفه دخیل نیست و سقف مبلغ هر معامله مشخص شده است. این آیین‌نامه به‌ویژه تعامل دلالان با سامانه ثبت الکترونیک اسناد را شفاف می‌کند و مانع سوءاستفاده‌های احتمالی می‌شود.
لینک کوتاه: کپی لینک
نمونه ای شاخص از سبک معماری که بعد از جنگ جهانی دوم محبوب شد (+عکس) «ملل» در مسیر انحلال؛ بانک مرکزی هیئت مدیره موسسه ملل را عزل کرد نه جنگنده است، نه پهپاد؛ «فیوری» حکمران بعدی آسمان‌ها است (+عکس) بازدید ملکه هلند از گنجینه جواهرات ایران؛ وقتی یولیانا مسحور تاج پهلوی شد(عکس) خانه آبی؛ وقتی یک نمای متضاد، ریتم خیابان های لندن را می شکند(+تصاویر) هم میهن: چرا همه باید به آقای رئیس‌جمهور اعتماد کنند؟ ساخت دیوار مرزی اسرائیل؛ لبنان پرونده شکایت را به شورای امنیت می‌کشاند لغو آموزش به زبان مادری در نیجریه؛ مدارس ابتدایی دوباره تدریس به زبان انگلیسی را از سر می‌گیرند امروز با سعدی: بباید ساخت با جوری که از باد خزان آید ۵ شهر برتر فناوری جهان در سال ۲۰۲۵ (اینفوگرافی) نکاتی در مورد پودر پروتئین رنگی که هم آب تولید می‌کند و هم خانه را خنک / نوآوری شگفت‌انگیز در فناوری ساختمان‌ها محمدرضا پهلوی و ملکه ثریا در پیست اسکی آبعلی سال ۱۳۳۱ (عکس) ۷ نوع سرفه و راه‌های تشخیص و درمان هرکدام؛ چه زمانی به پزشک مراجعه کنیم؟ وقتی نور و تاریخ در آینه‌ها به هم می‌رسند؛ نگاهی به تالار برلیان کاخ گلستان (عکس)